Dự án đất nền Dĩ An – Dĩ An cũng mới chính thức được lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương. Được phân tích là địa phận sáng giá nhất của Bình Dương, vượt trội hơn hẳn thành phố Thủ Dầu Một và thành phố Thuận An.
Giới thiệu đôi nét về thành phố Dĩ An
Thành phố Dĩ An nằm tại phía đông nam của tỉnh Bình Dương có vị trí chiến lược trọng điểm kinh tế phía nam.
- Phía Đông Giáp Thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai.
- Phía tây giáp thành phố Thuận An.
- Phía Nam giáp Quận 9 và quận Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh.
- Phía bắc giáp thị xã Tân Uyên.
Dĩ An là cửa ngõ quan trọng để đi các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc. Thành phố Dĩ An có diện tích kích 60,10 km2. Dân số năm 2019 là 403.760 người, mật độ dân số đạt 6.718 người/km2.
Dĩ An là một trong những nơi tập trung nhiều khu chế xuất, với 7 khu công nghiệp đã đưa vào hoạt động là: Sóng Thần 1 và 2, Tân Đông Hiệp A, Bình Đường, Tân Đông Hiệp B, khu công nghiệp Tân Bình, cụm công nghiệp may mặc Bình An.
Đầu năm 2020, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương đã có chọn lựa về việc Dĩ An và Thuận An chính thức lên thành phố trực thuộc tỉnh. Cùng với Thủ Dầu Một là 03 địa bàn kinh tế, đô thị chiến lược nhất của Bình Dương.
Sau khi Dĩ An lên thành phố tuyến quốc lộ 1A chạy qua địa bàn thị xã Dĩ An sẽ không ngừng mở rộng lộ giới rộng lên113,5 m. Đường Xuyên Á đoạn qua Dĩ An cũng không ngừng mở rộng nội dưới lên 120 m.
Vành đai 3 thuộc địa phận Dĩ An cũng mở rộng lên 64 m. Những trục đường chính đô thị cũng nâng cấp như quốc lộ 1A đoạn Qua Dĩ An lộ giới 54 m, trục đường ĐT743A trở nên đường đô thị lộ giới 25 m. ĐT743B lộ giới 74 m, ĐT743C lộ giới 42 m, đại lộ Độc Lập lộ giới 40m…
Bên cạnh việc đầu tư nâng cấp các tuyến đường huyết mạch, dịch vụ, TTTM, khách sạn cao cấp, chung cư hạng sang…sẽ cải tiến và phát triển trên các trục hạ tầng giao thông đối ngoại quan trọng như ĐT 743, Quốc lộ 1K, vành đai 3 thuộc địa phận Dĩ An, Tân Bình, Bình Thắng, Bình An.
Trong đó, trục đường chính ĐT743 sở hữu hàng loạt các công trình quy mô được kỳ vọng sẽ làm lột xác tất cả thành phố Dĩ An. Đã được đồng loạt bắt đầu xây dựng trên trục đường này vào cuối năm 2019, qua ngã tư 550.
Hiện tại, tốc độ cải tiến và phát triển cơ sở hạ tầng, kinh tế, đô thị hóa Dĩ An được phân tích chẳng thua kém gì Sài Gòn.
Và giá bán cũng như chất lượng đẳng cấp các dự án nhà ở của Dĩ An cũng đã sánh ngang với thành phố Hồ Chí Minh. Ở Dĩ An các dự án đất nền với quy mô hiện đại đầy đủ tiện nghi xuất hiện cũng đáng kể. Tạo nên sự khác biệt cho quy mô đô thị nơi đây…
Bảng giá đất Tp Dĩ An được nhà nước quy định
Từ năm 2020 theo quy định mới giá đất Bình Dương sẽ được xây dựng định kỳ 5 năm một lần. Tức là bảng giá đất công bố ngày mùng 1/1/2020 sẽ được áp dụng đến năm 2024. Bảng giá đất được công bố vào đầu năm 2020 sẽ tiếp tục được áp dụng trong năm 2021. Hiện tại chưa có sự điều chỉnh nào trong bảng giá đất đã được ban hành cho đến nay.
| Loại đô thị | Loại đường phố | Mức giá chuẩn theo vị trí – Đơn vị tính: 1.000 đ/m2 | |||
| Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | ||
| III | Loại 1 | 19,200 | 10,560 | 8,640 | 6,140 |
| Loại 2 | 14,400 | 7,920 | 6,480 | 4,610 | |
| Loại 3 | 9,600 | 5,280 | 4,320 | 3,070 | |
| Loại 4 | 4,800 | 3,120 | 2,400 | 1,920 | |
| Loại 5 | 3,400 | 2,210 | 1,700 | 1,360 | |
Giá bán dự án đất nền Dĩ An 2024
Các dự án đất nền Dĩ An có giá bán khác nhau tùy vào từng khu vực và các tuyến đường. Sau đây là cập nhật của Land Home, mời các bạn tham khảo:
| Số TT | Tên đường | Khu vực | Giá bán (triệu/m2) |
| 1 | Mỹ Phước – Tân Vạn | P. Tân Đông Hiệp | 14-19 triệu |
| 2 | Phan Đình Giót | TP Thuận An | 14-19 triệu |
| 3 | Phan Bội Châu | Tp Dĩ An | 10-19 triệu |
| 4 | Nguyễn Hữu Cảnh | Tp Dĩ An | 10-19 triệu |
| 5 | Trần Văn Giác | Tp Dĩ An | 10-19 triệu |
| 6 | Ngô Thị Nhậm | Tp Dĩ An | 10-19 triệu |
| 7 | Nguyễn An Ninh | Tp Dĩ An | 10-19 triệu |
| 8 | Phạm Ngũ Lão | Tp Dĩ An | 10-19 triệu |
| 9 | GS1 Công viên nước Dĩ An | Tp Dĩ An | 80-100 triệu |
| 10 | D5 Dự án Đông Bình Dương | Tp Dĩ An | 13-16 triệu |
| 11 | D3 Dự án Đông Bình Dương | Tp Dĩ An | 13-14 triệu |
| 12 | D1 Dự án Đông Bình Dương | Tp Dĩ An | 13-16 triệu |
| 13 | D7 Dự án Đông Bình Dương | Tp Dĩ An | 19-22 triệu |
| 14 | D9 Dự án Đông Bình Dương | Tp Dĩ An | 13-15 triệu |
| 15 | D11 Dự án Đông Bình Dương | Tp Dĩ An | 13-16 triệu |
| 16 | D13 Dự án Đông Bình Dương | Tp Dĩ An | 13-17 triệu |
Các dự án đất nền Dĩ An
Hiện tại trên địa bàn TP Dĩ An, Bình Dương đang có rất nhiều dự án đất nền Dĩ An được chào bàn với giá cực kỳ hấp dẫn. Đáp ứng được đa dạng nhu cầu từ nhiều khách hàng có thu nhập thấp, điển hình như:
Dự án Đông Bình Dương Dĩ an
Dự án Đông Bình Dương hiện đang là tâm điểm của thị trường dự án đất nền Dĩ An, Bình Dương.
- Quy mô dự án lên đến 126,7ha chia được 6.433 nền với nhiều diện tích khác nhau, và giá vô cung mềm.
- Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát Triển đô thị Đông Bình Dương
- Vị trí dự án: Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Kp Tân Thắng, Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.
- Dự án đất nền Dĩ An
- Giá bán dự án Đông Bình Dương chỉ từ 10 triệu- 22 triệu /1m2.
>>>Xem chi tiết cụ thể dự án Đông Bình Dương
Dự án The Sun City Thuận An
- Dự án The Sun City có quy mô dự án 3.4 ha.
- Tên dự án: Khu dân cư The Sun City – dự án đất nền Dĩ An
- Chủ đầu tư: Apeccorp.
- Vị trí: DT 743 phường An Phú, Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
- Quy mô: 334 nền có diện tích đa dạng từ 60m2 đến 130m2.
- Pháp lý: sổ hồng riêng từng nền, quy hoạch tự do.
- Giá bán dự án The Sun City giao động từ: 20 triệu – 25 triệu/m2
>>> Xem chi tiết cụ thể dự án The Sun City Thuận An, Bình Dương
Dự án khu dân cư dịch vụ Tân Bình – Biconsi Dĩ An
- Tên dự án: Khu dân cư dịch vụ Tân Bình – Biconsi Dĩ An.
- Vị trí: PhườngTân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
- Quy mô: 79ha quy hoạch đồng bộ.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng tư vấn Bình Dương (Biconsi).
- Đơn vị phân phối: sàn giao dịch bất động sản Bình Dương.
- Là khu nhà ở thương mại mày dịch vụ hiện đại của đô thị Dĩ An, đáp ứng một cách đầy đủ những nhu cầu cho người dân sinh sống, làm việc ốc trong khu nhà ở và những địa điểm lân cận.
- Đầy đủ các tiện ích công cộng và các dịch vụ khác.
- Gần các khu dân cư đông đúc, chợ, siêu thị,…
- Đồng bộ hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đường nhựa và hồ sinh thái.
- Giá bán khu dân cư dich vụ Tân Bình – Biconsi Dĩ An giao động từ 22 triệu – 40 triệu/m2.
>>> Xem chi tiết cụ thể Khu dân cư dịch vụ Tân Bình – Biconsi Dĩ An.
Khu dân cư Đông Trung Thuận An
- Tên dự án: Khu dân cư Đông Trung.
- Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Đông Trung.
- Vị trí: Bình Đức, phường Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương.
- Tổng diện tích: 10 ha.
- Loại hình: Dự án đất nền Dĩ An
- Quy mô khu dân cư Đông Trung: Có 600 nền.
- Diện tích nền: 75 đến 150 mét vuông.
- Xây dựng: Tự do.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền – thổ cư 100%
- Giá bán khu dân cư Đông Trung giao động từ 25 triệu – 40 triệu/m2
>>> Xem chi tiết Khu dân cư Đông Trung Thuận An, Bình Dương
Khu dân cư Phú Hồng Thịnh 8
- Tên dự án: Khu dân cư Phú Hồng Thịnh 8
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS Phú Hồng Thịnh.
- Đơn vị Phân phối độc quyền: Công ty cổ phần TMDV Địa Ốc Hoàng Thịnh.
- Diện tích khu đất: 72.994,6 mét vuông.
- Quy mô: 658 nền biệt thự và nhà phố.
- Các loại diện tích: 60 mét vuông, 70 mét vuông, 100 mét vuông, 150 mét vuông/ nền.
- Đất ở: 44682,54 mét vuông.
- Đất giao thông: 23.832,28 mét vuông.
- Đất cây xanh: 2.567,15 mét vuông.
- Đất giáo dục: 1.912,63 mét vuông.
- Giá bán Khu dân cư Phú Hồng Thịnh 8 giao động từ: 25 triệu-45 triệu/m2.
>>> Xem chi tiết khu dân cư Phú Hồng Thịnh 8
Quý khách hàng muốn cập nhật giá của tùng dự án đất nền Dĩ An một cách tốt nhất xin vui lòng truy cập Website: https://landhome.com.vn hoặc liên hệ hotline phía trên để được tư vấn.
