Dự án đất đông Bình Dương đang là tâm điểm bất động sản tại thành phố Dĩ An, Bình Dương. Với quy mô lên đến 126,7 hecta, đã tung ra thị trường hơn 6.433 sản phẩm đất nền và rất nhiều căn hộ chung cư cao cấp. Chính thức khởi công vào tháng 9 năm 2016, tính đến thời điểm này dự án đất đông Bình Dương mới nhất đang bước vào giai đoạn hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng.
Từ đầu năm nay hoạt động mua bán nhà đất tại đây đã nhộn nhịp hơn hẳn, không ít nhà đầu tư đã bỏ ra hàng chục tỷ đồng để gom đất số lượng lớn với thị trường bất động sản Đông Bình Dương Dĩ An.
Vị trí chính xác của dự án đất Đông Bình Dương
Khu Dự án Đông Bình Dương tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Dự án đất Đông Bình Dương nằm giữa các tuyến đường huyết mạch tạo nên sự nổi trội về giao thông và khả năng liên kết như:
Tuyến Mỹ Phước Tân Vạn (liên kết kết toàn tỉnh Bình Dương với Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu), tuyến quốc lộ 1K (kết nối đường Phạm Văn Đồng vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và kết nối với thành phố Biên Hòa). Các tuyến đường Tỉnh Lộ…
Bốn phía của dự án tiếp giáp với các khu vực dân cư đông đúc:
- Phía Tây Nam giáp đất dân và một phần suối Năm Thuận
- Phía Tây Bắc giáp suối Năm Thuận và một phần đất dân
- Phía Đông Bắc giáp rạch Ông Tiếp
- Phía Đông Nam giáp rạch ống Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai
Quy mô dự án đất Đông Bình Dương
Các sản phẩm bất động sản và kích thước dự án sẽ đưa ra thị trường nhiều hạng mục sản phẩm đa dạng về kích thước thiết kế lẩn giá cả phù hợp cho các nhà đầu tư.
Dự án đất Đông Bình Dương có quy hoạch tổng thể với diện tích 126,7 ha, phân ra được 6.433 nền. Với tiêu chí 4 người một hộ dự án sẽ bố trí được khoảng 6.759 – 7.918 hộ dân.
Nhà chung cư chiếm 2.370 m2, mật độ xây dựng 65,65%, cao 6 tầng tổng số 63 căn.
Hạng mục đất tái định cư chiếm 44.814 m2 cao 1 đến 3 tầng, tổng 420 căn.
Đất xã hội chiếm 92.858 m2, mật độ xây dựng chiếm 65% cao 5 tầng, khoảng 1.421 căn.
Đất Thương mại dịch vụ diện tích 8.866 m2.
Dự án đất Đông Bình Dương có đất giáo dục với diện tích 80.787 m2, gồm 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 01 trường THCS, 01 trường TTHPT.
Đất Y tế diện tích 5.541 m2, gồm 2 phòng khám đa khoa.
Đất cây xanh thể dục thể thao diện tích 51.008 m2…
Dự án Đông Bình Dương phân lô diện tích cụ thể như sau:
- Diện tích (6 x 10) = 60 m2
- Diện tích (5 x 13) = 65 m2
- Diện tích (5 x 15) = 75 m2
- Diện tích (5 x 16) = 80 m2
- Diện tích (5 x 17) = 85 m2
- Diện tích (5 x 18) = 90 m2
- Diện tích (5 x 20) = 100 m2
- Diện tích (7,5 x16) = 120 m2
- Diện tích (7,5 x15) = 112,5 m2
- Diện tích (7,5 x18) = 135 m2
Chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương
Với vai trò là dự án trọng điểm của thành phố Dĩ An giai đoạn 2016 – 2021,UBND tỉnh củng có nhiều chỉ đạo sát sao và hối thúc tiến độ thi công của công trình để sớm đưa dự án vào sử dụng.
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương
- Địa chỉ: Kp Tân Phú 2, Tân Phước, Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.
- MST: 3700880115
- Người đại diện pháp luật: Ông Đỗ Hà
- Ngày hoạt động: 22/01/2008
- Giấy phép kinh doanh số: 3700880115
- Đơn vị thi công: Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng HHA
Dưới đây là bản đồ quy hoạch dự án Đông Bình Dương được phê duyệt điều chỉnh chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2018.
Giá đất dự án Đông Bình Dương năm 2023
Giá đất dự án Đông Bình Dương cập nhật mới nhất tại thời điểm.
| Bảng giá đất dự án Đông Bình Dương chính xác nhất | |
| Loại đất theo vị trí và đường | Giá trung bình từ: |
| Mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai | 35 – 40 triệu/m2 |
| Mặt tiền trục đường chính D7 rộng 30m | 20 – 27 triệu/m2 |
| Nhà phố (5mX13m; 15m; 16m; 17;…) | 12 – 15 triệu/m2 |
| Biệt thự Mini (7,5mX18m) | 11 – 14 triệu/m2 |
| Vị trí góc, chợ | 25 – 27 triệu/m2 |
| ***Lưu ý: Giá đất dự án Đông Bình Dương được cập nhật năm 2023 | |
Tùy thuộc vào từng loại sản phẩm vị trí, kích thước mà chủ đầu tư sẽ đưa ra bảng giá cụ thể, trên tổng thể mức giá được giới thiệu như sau:
Giá đất tại đây giao động từ 11 triệu – 40 triệu/1m2 tùy vào từng vị trí và cung đường khác nhau.
Giá đất dự án Đông Bình Dương cập nhật theo diện tích
Giá đất dự án Đông Bình Dương và số tiền thanh toán theo đợt cho loại 65m2 và 75m2 | ||
| Diện tích (m2) | 65 | 75 |
| Đơn giá (triệu/m2) | 13,500,000 | 13,000,000 |
| Giá tổng | 877,500,000 | 975,000,000 |
| Thanh toán đợt 1 (cọc) | 100,000,000 | 100,000,000 |
| Thanh toán đợt 2 | 689,750,000 | 773,750,000 |
| Thanh toán đợt 3 | 87,750,000 | 101,250,000 |
| ***Lưu ý: Giá đất dự án Đông Bình Dương được cập nhật năm 2023 | ||
Giá đất dự án Đông Bình Dương và số tiền thanh toán theo đợt cho loại 100m2 và 110 m2 | ||
| Diện tích (m2) | 100 | 110 |
| Đơn giá (triệu/m2) | 13,000,000 | 19,500,000 |
| Giá tổng | 1,300,000,000 | 2,145,000,000 |
| Thanh toán đợt 1 (cọc) | 100,000,000 | 100,000,000 |
| Thanh toán đợt 2 | 1,065,000,000 | 1,830,500,000 |
| Thanh toán đợt 3 | 135,000,000 | 214,500,000 |
| ***Lưu ý: Giá đất dự án Đông Bình Dương được cập nhật năm 2023 | ||
Giá đất dự án Đông Bình Dương và số tiền thanh toán theo đợt cho loại 120m2 và 135m2 | ||
| Diện tích (m2) | 120 | 135 |
| Đơn giá (triệu/m2) | 11,000,000 | 11,500,000 |
| Giá tổng | 1,320,000,000 | 1,552,500,000 |
| Thanh toán đợt 1 (cọc) | 100,000,000 | 100,000,000 |
| Thanh toán đợt 2 | 1,058,000,000 | 1,270,250,000 |
| Thanh toán đợt 3 | 162,000,000 | 182,250,000 |
| ***Lưu ý: Giá đất dự án Đông Bình Dương được cập nhật năm 2023 | ||
Giá đất dự án Đông Bình Dương và số tiền thanh toán theo đợt cho loại 80m2 và 85m2 | ||
| Diện tích (m2) | 80 | 85 |
| Đơn giá (triệu/m2) | 12,000,000 | 12,000,000 |
| Giá tổng | 960,000,000 | 1,020,000,000 |
| Thanh toán đợt 1 (cọc) | 100,000,000 | 100,000,000 |
| Thanh toán đợt 2 | 752,000,000 | 805,250,000 |
| Thanh toán đợt 3 | 108,000,000 | 114,750,000 |
| ***Lưu ý: Giá đất dự án Đông Bình Dương được cập nhật năm 2023 | ||
Phương thức thanh toán đang áp dụng cho dự án Đông Bình Dương năm 2021, chủ đầu tư áp dụng phương thức thanh toán khá linh hoạt tạo điều kiện cho người dân và nhà đầu tư mua đất.
Khi làm việc trực tiếp với nhân viên kinh doanh, khách hàng sẽ được tư vấn rõ nhất các quy định cũng như số tiền cần thanh toán cụ thể của từng đợt.
Phương thức thanh toán áp dụng cho tất cả các sản phẩm thuộc khu đất dự án Đông Bình Dương:
Đợt 1: khách hàng thanh toán 30% GTHĐ trong giai đoạn thi công hạ tầng.
Đợt 2: Khách hàng thanh toán 40% GTHĐ khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện đến mặt đường đá dăm có vỉa hè trong vòng 6 đến 10 tháng kể từ đợt 1.
Đợt 3: Khách hàng thanh toán 30% GTHĐ và nhận sổ.
Dự án Đông Bình Dương có đúng như lời đồn thổi?
Từ những thông tin mới nhất về dự án Đông Bình Dương nhiều nhà đầu tư bắt đầu đua nhau tìm kiếm cơ hội đầu tư vào đây. Nhưng, câu hỏi đặt ra vẫn là nên hay không nên đầu tư đất nền dự án Đông Bình Dương trong năm 2023.
Để giải đáp cho thắc mắc này các chuyên gia đã nghiên cứu phân tích và đưa ra nhiều giả thiết khác nhau. Chung quy lại, nếu đã nhắm sản phẩm dự án Đông Bình Dương thì nên mua ngay tại thời điểm này vì:
So với mức giá bán khu vực xung quanh lân cận Đông Bình Dương hay ở những phường khác thì đất thuộc dự án Đông Bình Dương Dĩ An vẫn có giá rẻ hơn rất nhiều.
Khu đô thị Đông Bình Dương có khả năng sinh lời cực cao
Khả năng thanh khoản cao so với đất nền và nhà ở giữa các khu vực khác, dự án Đông Bình Dương có số lượng khách hàng quan tâm vượt trội. Đất Dĩ An Bình Dương ngày càng hiếm, vì vậy cơ hội sở hữu của các bạn không còn nhiều.
Tiện ích dự án đầy đủ, hoàn toàn có thể hoạt động như một cụm dân cư độc lập: Khu trung tâm thương mại, chợ, trường học cấp, phòng khám đa khoa, Ngân hàng,… Với mức giá từ 800 triệu trở lên, các nhà đầu tư sẽ không ngại bỏ ra khoản tiền này để giữ chắc một tấm vé làm giàu từ dự án Đông Bình Dương. Và đây cũng là cơ hội cho những người dân có thu nhập thấp và công nhân có được nhà để ở trong dự án Đông Bình Dương thời điểm hiện tại.
