Dự án Đông Bình Dương là một dự án lớn nhất TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương, được quy hoạch bài bản. Dự án là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư thông minh. Bởi nó có tiềm năng sinh lời cao nhờ vào vị trí thuận lợi, tiện ích hấp dẫn cùng sự chỉn chu và để tâm của chủ đầu tư.
Hình 1: Hình ảnh mới nhất về dự án Đông Bình Dương
| Dự án Đông Bình Dương có các hướng | ||
| Tên Đường | Hướng | Diện tích (m2) |
| Đường D7 | Đông Bắc | 110 |
| Đường D7 | Tây Nam | 110 |
| Đường D32 | Đông Nam | 95 |
| Đường D32 | Bắc | 112,5 |
| Đường D20 | Tây | 120 |
| Đường D20 | Đông | 120 |
Tổng quan về dự án Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương có quy mô 126,7ha, cung ứng đến hơn 6.000 nền với diện tích dao động từ 60m2 đến 135m2. Có thể nói, đây là dự án đắt giá tại Bình Dương trong thời điểm hiện tại. Chúng được nhiều người dân cũng như giới đầu tư săn đón và lựa chọn, nơi đây hứa hẹn sẽ vô cùng sôi động trong tương lai.
Dưới đây là những thông tin cơ bản của dự án:
- Tên dự án: Khu dân cư Thương Mại Dịch Vụ Đông Bình Dương
- Địa chỉ dự án: Nguyễn Thị Minh Khai, Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương
- Tổng diện tích của dự án: 126,7 ha
- Diện tích/nền trong dự án: 60m2 – 135m2
- Quy mô hơn 6.000 nền, chia thành 3 giai đoạn triển khai
- Hạ tầng: đang trong tiến trình hoàn thiện, đường nội bộ: 13m – 30m
- Xây dựng theo chuẩn khu đô thị kiểu mẫu
- Pháp lý dự án đông Bình Dương: Sổ hồng riêng, có thể thanh toán linh hoạt thành nhiều đợt, không thêm lãi suất.
Để các bạn có thể nắm được thông tin mới nhất về dự án Đông Bình Dương một cách tường tận, chúng ta sẽ phân tích từng khía cạnh ở bên dưới. Từ đó giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và hiểu rõ hơn vì sao dự án lại được yêu thích và lựa chọn nhiều đến vậy.
Sơ đồ phân lô dự án Đông Bình Dương
Được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương Quy hoạch khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương. Căn cứ công văn số 70/UBND-KTN Ngày 10 tháng 1 năm 2018 của UBND tỉnh Bình Dương.
Thị xã Dĩ An đã chính thức kỳ quyết định số 4046/QD-UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KDT Đông Bình Dương khu đất thuộc phường Tân Bình thị xã Dĩ An Bình Dương.
Hình 2: Bản đồ phân lô dự án Đông Bình Dương
Chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương
- Tên quốc tế: DONG BINH DUONG DEVELOPMENT CO.,LTD
- Địa chỉ: Khu phố Tân Phú 2, Tân Phước, phường Tân Bình, Thành Phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
- Mã số thuế: 3700880115.
- Người đại diện pháp luật: Đỗ Hà
- Ngày hoạt động: 22/01/2008.
- Giấy phép kinh doanh số: 3700880115.
Công ty Đông Bình Dương là đơn vị chủ đầu tư uy tín, tầm cỡ và là đơn vị hàng đầu với nhiều dự án lớn được hình thành. Mang đến lợi nhuận cho nhiều nhà đầu tư cũng như tạo điều kiện cho người dân an cư ổn định cuộc sống.
Lĩnh vực: Kinh doanh bất động sản quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Vị trí địa lý của dự án Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai ở đoạn phường Tân Bình giao với phường Tân Hạnh. Khu vực này là đầu mối giao thông quan trọng của hai thành phố Dĩ An – Bình Dương và Biên Hòa – Đồng nai.
Đây là khu vực sầm uất nhất và tập trung rất đầy đủ tiện tích, thuận lợi trong việc kinh doanh buôn bán, an cư lập nghiệp. Dự án Đông Bình Dương giáp đất dân và suối Năm Thuận ở phía tây nam và tây bắc.
Phía đông bắc thì giáp rạch ông Tiếp, phía đông nam giáp rạch ông Tiếp và tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai. Dự án Đông Bình Dương nằm trong diện tiếp giáp vùng với các TP có nền công nghiệp phát triển mạnh mẽ như Biên Hòa và TP. Hồ Chí Minh.
Bên cạnh đó, dự án Đông Bình Dương cũng nằm gần những tuyến đường huyết mạch như Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 1K, tỉnh lộ,… Còn về khu dân cư sinh sống thì dự án ở gần nhiều khu chợ như chợ Bình Trị, Chiêu Liêu, An Phú, Dĩ An… Dự án Đông Bình Dương cũng gần các khu công nghiệp như VSIP, Tân Đông Hiệp, Việt Hương, Tân Bình, tân Hạnh Biên Hòa…
Nói tóm lại thì vị trí địa lý của dự án là một lợi thế lớn. Và thật dễ dàng để di chuyển từ dự án đến các khu dân cư thành phố lân cận. Hơn nữa, ở khu vực này, nhiều dự án cơ sở hạ tầng đang trong kế hoạch được thực hiện. Điều này là yếu tố để giá đất của dự án tăng mạnh đáng kể.
Dự án Đông Bình Dương có kết nối vùng được liệt kê như sau:
- Dự án Đông Bình Dương cách ngã tư 550 khoảng 5km.
- Dự án Đông Bình Dương Dĩ An cách quận 9 + Thủ Đức 10km.
- Dự án cách sân bay Tân Sơn Nhất 25km.
- Dự án khu đô thị Đông Bình Dương đi trung tâm Tp Biên Hoà 4km.
- Đông Bình Dương cách TP Thủ Dầu Một 10km.
- Khu đô thị cách các khu công nghiệp bán kính 5km.
- Đông Bình Dương Dĩ An đi cầu vượt Linh Trung 5km.
- Dự án cách vòng xoay An Phú 4km.
Tiện ích
Về tiện ích, điểm nhấn của khu dân cư Đông Bình Dương đó là địa hình sinh thái tự nhiên và bao quanh hồ. Môi trường sống thoáng mát và trong lành là những gì mà dân cư sẽ được tận hưởng. Hơn nữa, hiện nay khu vực này đã có một hệ sinh thái và khu thương mại dịch vụ hiện đại đầy đủ.
Nằm bên cạnh 1 Thành Phố lớn có nền kinh tế phát triển từ lâu đời, Đông Bình Dương toát lên được nhứng tiềm năng nhất định. Bên trong khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ tiện ích công công như:
- 5 Trường mần non
- 4 Trường tiểu học
- 1 Trường THCS
- 1 Trường THPT
- 2 Trung tâm thương mại
- 2 Phòng khám đa khoa
- 19 Mảng xanh công viên cây xanh và hồ nước
- 2 Con sông nhân tạo kết nối giữa 3 giai đoạn của dự án.
Các nhu cầu thiết yếu của người dân đã được đảm bảo. Những tiện ích tiêu biểu đó là trường học, ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, văn phòng, bưu điện, công viên cây xanh, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, phố thương mại, chợ, siêu thị,…
Mặt bằng thiết kế của dự án
Về mặt bằng thiết kế, Đông Bình Dương có tổng diện tích quy hoạch là 126,7ha, chỉ tiêu là 4 người/hộ, dự án bố trí khoảng từ 5.759 – 7.918 hộ. Cụ thể như sau:
- Nhà chung cư: 2.370m2, mật độ xây dựng 65,65%, 6 tầng, tổng 63 căn.
- Đất tái định cư: 44.814m2, từ 1 đến 3 tầng, tổng 420 căn.
- Đất nhà ở xã hội: 92.858m2, mật độ xây dựng 65%, 5 tầng, tổng 1.421 căn.
- Đất thương mại: 8.866m2.
- Đất giáo dục: 80.787m2, tổng 11 trường từ mầm non đến THPT.
- Đất y tế: 5.541m2, bao gồm 2 phòng khám đa khoa.
- Đất cây xanh: 51.008m2.
Nhìn chung dự án Đông Bình Dương có nhiều hạng mục sản phẩm khá đa dạng về diện tích và giá cả. Điều này tạo thuận lợi cho nhiều nhà đầu tư, họ có thể chọn được sản phẩm mà mình mong muốn.
Sở hữu được đất nền dự án Đông Bình Dương chúng ta được sống trong một khu dân cư với hệ sinh thái hồ nước sông nhân tạo bao quanh và phủ xanh là 19 công viên cây xanh. Tạo nên 1 môi trường sống trong lành và đẳng cấp. Tất cả được kết nối hài hòa tạo nên 1 dự án khu đô Đông Bình Dương đẳng cấp đáng sống bậc nhất tại Tân Bình Dĩ An Bình Dương.
Quy hoach diện tích phân lô dự án
Dự án khu dân cư Đông Bình Dương được biết đến như một Tp thu nhỏ nằm trong lòng Dĩ An, Bình Dương. Dự án là khu đô thị loại 2 đầu tiên được quy hoạch quy mô hoành tráng, làm điểm sáng của Dĩ An trong tương lai.
Hứa hẹn sẽ mang đến một nơi an cư lý tưởng đáng để sinh sống tại đây. Với diện tích lên tới 126,7ha và chia ra hơn 6.000 lô đất với nhiều diện tích khác nhau:
- 60m2 = (6Mx10M)
- 65m2 = (5Mx13M)
- 75M2 = (5Mx15M)
- 80M2 = (5Mx16M)
- 85M2 = (5Mx17M)
- 90M2 = (5Mx18M)
- 100M2 = (5Mx20M)
Khu đất biệt thự của dự án được quy hoạch:
- 112,5M2 = (7,5Mx15M)
- 120M2 = (7,5Mx17M)
- 135M2 = (7,5Mx18M)
Với diện tích đa dạng như trên thì việc mà khách hàng muốn lựa chọn sản phẩm phù hợp với tài chính của mình là rất dễ.
Hình ảnh mới nhất về Đông Bình Dương 2022
Đến tháng 6 năm 2022 dự án Đông Bình Dương đã thi công được hơn 90% khối lượng công việc. Hạ tầng gần như đã hoàn chỉnh, hệ thống điện, nước máy đã đi âm. Đường đã bó vỉa hè và đã thảm nhựa, cây xanh hai bên đã được trồng, hệ thống chiếu sáng đèn đường cũng đã được thi công.
Đất dự án Đông Bình Dương năm 2022 cũng đã đủ điều kiện để cho xây nhà, hiện tại về mặt thủ tục thì phía dự án đang chờ quyết định của Sở Xây Dựng.
FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến dự án Đông Bình Dương
Tại sao bạn nên chọn dự án Đông Bình Dương?
Dự án có vị trí đắc địa, tọa lạc ngay tại trung tâm thành phố Dĩ An, Bình Dương. Có kết nối giao thông vô cùng thuận lợi khi tiếp giáp với thành Phố Hồ Chí Minh và Biên Hòa, Đồng Nai.
Dự báo giá đất Đông Bình Dương sẽ ra sao năm 2022?
Năm 2022 hứa hẹn sẽ là thị trường riêng của Đông Bình Dương khi giá đất của các khu vực vùng ven đã tăng cao đến đỉnh điểm và phải chờ chu kỳ tăng giá trở lại. Trong khi giá đất của dự án Đông Bình Dương đang ở mức rất thấp.
Tại sao dự án Đông Bình Dương chậm tiến độ?
Lý do chậm tiến độ của dự án là vì dịch bệnh Covid-19 hoành hành dẫn đến phải phong tỏa và dự án cũng phải dừng thi công.
Cần cân nhắc điều gì khi đầu tư vào khu nhà liền kề Đông Bình Dương?
- Khi mua đất dự an Đông Bình Dương bạn nên tìm đơn vị môi giới uy tín tại dự án để mua, để đảm bảo không vướng vào các tranh chấp.
- Các nhà đầu tư cần chú ý đến những yếu tố vĩ mô và dài hạn.
Việc đầu tư vào các dự án nằm ở vùng ven như dự án Đông Bình Dương sẽ mang đến hiệu quả cao hơn không?
Lãi suất đang ở mức thấp, nên việc lựa chọn đầu tư bđs vùng ven dù có sụt giảm so với giai đoạn trước nhưng vẫn là kênh đầu tư hợp lý.
Các nhà đầu tư có thể xem xét, tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các khu vực và thị trường mới có tiềm năng phát triển mà giá bất động sản chưa tăng quá cao hoặc chưa tăng giá trong thời gian qua.
Cần nghiên cứu kỹ các yếu tố về thị trường, khả năng phục hồi và khả năng tăng giá cũng như yếu tố pháp lý của dự án đang quan tâm đầu tư.
Tiến độ thi công dự án Đông Bình Dương
Khu Đông Bình Dương khi nào hoàn thành? và khi nào được xây nhà? khi nào có giấy phép? – là câu hỏi nhức nhói mà biết bao nhiêu cư dân cũng như các nhà đầu tư dự án Đông Bình Dương quan tâm đặt ra thời điểm này.
Dự án Đông Bình Dương đã được phê duyệt 1/500 theo quyết định số 4046/QD-UBND ngày 25/9/2018 của UBND thị xã Dĩ An nay là TP Dĩ An Bình Dương. Giấy chúng nhận đầu tư số 7627380647 ngày 16/5/2019 do sở kế hoạch đầu tư cấp với quy mô dự án là 126,7ha.
Công ty TNHH Đông Bình Dương đã được nhà nước giao đất 6 đợt với diện tích là 110,1ha đối với phần diện tích trong dân Công ty đã chi trả bồi thường cho các hộ dân đạt 99,5% diện tích. Toàn bộ diện tích này đã được người dân ủy quyền và bàn giao đất cho Chủ đầu tư thực hiện dự án.
Khu Đông Bình Dương hiện nay đang tiến hành rà soát và nộp hồ sơ xin giao đất, thuê đất tiến tới hoàn thiện về thủ tục đất đai đối với phần diện tích đất còn lại trong dự án trên tinh thần cuộc họp tại sở TNMT ngày 29/4/2022.
Thông tin bên phía chủ đầu tư có cho biết: Dự kiến vào cuối năm 2022 tới đây người dân sẽ được vào xây dựng và sẽ tiến hành bàn giao tái định cư cho các hộ dân được đền bù. Như vậy là dự án Đông Bình Dương có khả năng sẽ đưa vào sử dụng vào cuối năm 20222
Thông tin từ chủ đầu tư dự án cho biết rằng: hiện tại pháp lý của dự án Đông Bình Dương đã gần hoàn thiện. Cơ sở hạ tầng đang được triển khai đẩy nhanh tiến sẽ cho dân vào xây nhà để ổn định cuộc sống.
Các hạng mục hạ tầng đang dần hoàn thành gần 95% dự án. Quý khách hàng có nhu cầu mua đất vui long liên hệ hotline: 0946.239.289 để được tư vấn cụ thể nhé.
Tại thời điểm hiện tại phía chủ đầu tư đã trình lên chính quyền xin phân kỳ tách ra cấp phép khu vực đã hoàn thiện giao đất dự án Đông Bình Dương để được cấp giấy phép xây dựng dự án trước và tiến hành cho dân xây nhà.
Bên cạnh đó các bạn cũng có thể tìm hiểu và tham khảo thêm vị trí và giá đất của Khu đô thị Phú Hồng Thịnh để đối chiếu.
