Thị trường nhà đất TPHCM luôn là chủ đề nóng trong giới đầu tư. Vậy làm sao để nắm được giá nhà đất TPHCM hiện nay để đầu tư cho phù hợp? Với sự biến động của giá nhà đất, điều cần thiết là phải hiểu rõ về tình hình thị trường hiện tại để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
Tình hình giá nhà đất TPHCM hiện nay
Trong bài viết này, chúng ta sẽ xem xét kỹ hơn về giá nhà đất tại TP.HCM, các yếu tố ảnh hưởng đến mức giá này và đưa ra bảng giá chi tiết về giá nhà đất của thành phố năm 2023.
Tình hình giá nhà đất tại TP.HCM hiện nay vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Thị trường nhà đất tiếp tục biến động, thu hút một lượng đáng kể các nhà đầu tư.
Lý do khiến giá nhà đất TPHCM 2021, 2022 và 2023 biến động?
Sau tình hình kinh tế khó khăn trải qua trong năm 2021, các chuyên gia dự báo thị trường nhà đất TP.HCM sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ và nhiều tín hiệu tích cực hơn.
Nhiều dự án nhà ở vướng mắc về mặt pháp lý và mất nhiều thời gian để được cơ quan chức năng cấp phép phù hợp. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở tại TP.HCM tiếp tục tăng khiến giá nhà đất tăng cao.
Hai năm trở lại đây, thị trường nhà đất TP.HCM có sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung các dự án, sản phẩm nhà ở. Điều này là do quá trình xem xét, kiểm tra và phê duyệt dự án kéo dài.
Tuy nhiên, các đồ án quy hoạch 1/500 đã từng bước tháo gỡ vướng mắc, được xem xét phê duyệt và khi nền kinh tế ổn định, các dự án tiếp tục phát triển, giá nhà đất tại TP.HCM được dự đoán sẽ biến động mạnh hơn, mang lại lợi nhuận cao cho doanh nghiệp.
Các chủ đầu tư, nhà đầu tư và mang đến triển vọng lạc quan hơn cho thị trường bất động sản trong năm nay 2023.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất TPHCM
Để hiểu rõ hơn những yếu tố tác động đến giá nhà đất tại TP.HCM, các chuyên gia đã nghiên cứu thực trạng biến động giá đất nền hiện nay và xác định 6 yếu tố chính đóng vai trò quyết định đến thị trường BĐS TP.HCM.
Các yếu tố này bao gồm các yếu tố tự nhiên như vị trí, địa hình và môi trường xung quanh, các yếu tố kinh tế như tiềm năng về giá trị và tính thanh khoản trong tương lai.
Các yếu tố thị trường thể hiện sức hấp dẫn và xu hướng đầu tư của khu vực, các yếu tố pháp lý như tính minh bạch trong thủ tục pháp lý và các giấy tờ liên quan. Uy tín của nhà đầu tư và các yếu tố khách quan khác như điều kiện kinh tế, văn hóa, chính trị của khu vực.
Về giá nhà đất chi tiết tại TP.HCM năm 2023, nhà đầu tư cần tham khảo danh sách tổng hợp để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, phù hợp với khả năng tài chính và mang lại lợi nhuận cao.
Chi tiết bàng giá nhà đất TPHCM 2023
| Quận/Huyện | Giá trung bình/M2 |
| Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh | 32.100.000 ₫ |
| Huyện Cần Giờ, Hồ Chí Minh | 10.185.000 ₫ |
| Huyện Củ Chi, Hồ Chí Minh | 9.300.000 ₫ |
| Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh | 26.500.000 ₫ |
| Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh | 31.900.000 ₫ |
| Quận 1, Hồ Chí Minh | 479.800.000 ₫ |
| Quận 10, Hồ Chí Minh | 237.000.000 ₫ |
| Quận 11, Hồ Chí Minh | 160.000.000 ₫ |
| Quận 12, Hồ Chí Minh | 43.900.000 ₫ |
| Quận 2, Hồ Chí Minh | 80.838.000 ₫ |
| Quận 3, Hồ Chí Minh | 290.600.000 ₫ |
| Quận 4, Hồ Chí Minh | 164.600.000 ₫ |
| Quận 5, Hồ Chí Minh | 236.869.000 ₫ |
| Quận 6, Hồ Chí Minh | 113.000.000 ₫ |
| Quận 7, Hồ Chí Minh | 97.999.000 ₫ |
| Quận 8, Hồ Chí Minh | 84.500.000 ₫ |
| Quận 9, Hồ Chí Minh | 41.800.000 ₫ |
| Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh | 60.900.000 ₫ |
| Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh | 149.180.000 ₫ |
| Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh | 87.500.000 ₫ |
| Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh | 180.000.000 ₫ |
| Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh | 146.900.000 ₫ |
| Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh | 88.130.000 ₫ |
| Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh | 49.500.000 ₫ |
Lời kết
Tóm lại, tình hình giá nhà đất tại TP.HCM hiện nay vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, với nhiều yếu tố tác động đến giá bao gồm điều kiện tự nhiên, kinh tế, thị trường, pháp lý, uy tín chủ đầu tư và các yếu tố liên quan khác.
Thông qua bài viết này, chúng tôi hy vọng bạn đọc đã hiểu rõ hơn về giá nhà đất tại TP.HCM và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, phù hợp với khả năng tài chính của mình.
