Khu dân cư Đông Bình Dương nằm trong khu vực đang phát triển về hạ tầng, giao thông và được quy hoạch đồng bộ, giá bán hợp lý… Và nằm ở vị trí giao thông kết nối vùng thuận lợi tạo nên mối quan tâm lớn của các nhà đầu tư làm cơn sốt đất nền tại đây.
Giới thiệu về khu dân cư Đông Bình Dương
Dự án khu dân cư Đông Bình Dương tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai (cách ngã tư Bình Trị 150m) với chiều dài là là 2,2km, lộ giới mặt đường là 30m, vỉa hè mỗi bên 7m.
Đây cũng chính là con đường huyết mạch kết nối trực tiếp vào trung tâm thị xã Dĩ An, có vị trí vô cùng quan trọng, là con đường nhanh và duy nhất đi về Tân Vạn Đồng Nai.
Tổng quan về khu dân cư Đông Bình Dương
Tên dự án: Khu đô thị thương mại dịch vụ Đông Bình Dương.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương.
Vị trí: Đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Quy mô dự án: Dự án có tổng diện tích là 126,7ha được quy hoạch đồng bộ và hiện đại.
Hạ tầng: đường nhựa rộng từ 13m đến 30m, hệ thống nước mưa, nước thải được thiết kế riêng biệt, hệ thống cây xanh bao phủ hợp lý.
Tiện ích Nội khu dân cư Đông Bình Dương:
Trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, trường cấp 3, trung tâm thương mại hiện đại, công viên, hồ cảnh quan… Khu dân cư đông bình dương là một khu đô thị hiện đại bậc nhất Dĩ An, Bình Dương. Tạo nên sự khác biệ nâng tầm thành phố.
Tiện ích liên kết:
Khu đô thị nằm gần trung tâm hành chính Dĩ An, trung tâm thành phố Biên Hòa, bệnh viện đa khoa, làng Đại Học Quốc Gia thành phố Hồ Chí Minh, nhà văn hóa, chợ Tân Bình, UBND phường Tân Bình,…
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương có tổng diện tích là 126,7 hecta được quy hoạch đồng bộ với 6.433 nền.
Diện tích được chia đa dạng: 60 m2 – 135 m2.
Cơ sở hạ tầng đồng bộ với đường rộng 13m đến 30 m.
Pháp Lý: sổ hồng riêng, thổ cư 100%.
Khu đất có tứ cạnh tiếp giáp:
- Phía Tây Nam: Giáp đất dân và một phần Suối Năm Thuận.
- Phía Tây Bắc: Giáp Suối Năm Thuận và một phần đất dân.
- Phía Đông Bắc: Giáp rạch Ông Tiếp.
- Phía Đông Nam: Giáp rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai.
Với chỉ tiêu đất ở tại đô thị 40-55m2/người, khu đô thị quy hoạch có khả năng đạt quy mô dân số tới 23,036 đến 31,675 người. Với tiêu chuẩn 4 người/hộ, dự kiến có thể bố trí được: 5,759 đến đến 7,918 hộ.
Vị trí địa lý khu dân cư Đông Bình Dương
Dự án khu dân cư Đông Bình Dương rất thuận lợi nhờ đường vành đai Đông Bắc thị xã nằm ngay trong khuôn viên. giúp việc di chuyển về các hướng Tân Uyên, đi vào trung tâm thị xã Dĩ An, đi quốc lộ 1K, cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn… nhanh chóng hơn.
Nhờ hạ tầng đồng bộ và vị trí địa lý thuận lợi, người dân tại khu dân cư Đông Bình Dương có thể đi làm khá nhanh chóng tại các khu vực lân cận như: Thủ Dầu Một, khu công nghiệp Vsip 1, Tp Dĩ An, Tp Thuận An, Tp Biên Hòa, huyện Tân Uyên.
Người dân chỉ cần từ 3 đến 20 phút để di chuyển đến các khu vực mua sắm sầm uất như Aeon Mall, siêu thị Big C, chợ Tân Bình, Bệnh viện Quốc tế Columbia, trường cấp 1, cấp 2, khu vui chơi giải trí, nhà thiếu nhi, trường mầm non…
Tại sao nên mua đất khu dân cư Đông Bình Dương?
Bình Dương là một tỉnh giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh, có tốc độ phát triển cực kỳ nhanh với mức vốn đầu tư nước ngoài luôn nằm ở vị trí top đầu của các nước.
GDP của tỉnh rất cao, thu hút vốn ngoại mạnh, đặc khu kinh tế nhiều. Quy hoạch chuẩn đô thị có chỉ số cao hơn rất nhiều các tỉnh khác…
Trong khi đó, dự án khu dân cư Đông Bình Dương lại nằm liền kề hàng loạt khu công nghiệp: Khu công nghiệp Linh Xuân, khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A, Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B, khu công nghiệp Lò Gốm, khu công nghiệp dệt may Bình An, Khu công nghiệp Vsip 1…
Không chỉ thừa hưởng cơ sở hạ tầng, những khu công nghiệp này rất đông đúc người lao động và chuyên gia nước ngoài… Có nhu cầu lớn về nhà ở, chỗ lưu trú, giúp dự án khu dân cư Đông Bình Dương thu hút cả khách ở và mua đầu tư.
Khu dân cư Đông Bình Dương được thành lập vào thời gian nào?
Ngày 28/07/2003 Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ban hành công văn số 3193/UB-SX chấp thuận việc thành lập dự án Khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương.
Ngày 19/010/2004 Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ban hành công văn số: 259/UB-SX, chấp thuận địa điểm đầu tư xây dựng dự án khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương, với diện tích quy hoạch 126,7 ha thuộc xã Tân Bình, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương, (nay thuộc phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương).
Do công ty cổ phần Ngoại Thương và phát triển đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (gọi tắt là công ty FIDECO) làm chủ đầu tư.
Ngày 14 /02/2006 UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định số: 613/QD-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 dự án khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Ngày 21/112006 UBND TX Dĩ An ban hành quyết định số: 2214/QD – UBND Về việc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 dự án Đông Bình Dương, với diện tích 126,7ha (thay thế cho Quyết định số 613 của UBND Tỉnh ký trước đó)
Cơ cấu sử dụng đất bao gồm hai phần: Khu tái định cư có diện tích 9,28ha; khu thương mại dịch vụ với diện tích 117,42ha.
Ngày 22/01/2008 công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương (gọi tắt là công ty Đông Bình Dương) được thành lập để thực hiện dự án Đông Bình Dương theo giấy phép chứng nhận đầu tư số: 461022000277
Công ty có địa chỉ tại: Khu phố Tân Phước phường Tân Bình thị xã Dĩ An tỉnh Bình Dương.
Mốc thời gian thay đổi chủ đầu tư khu dân cư Đông Bình Dương?
Ngày 10/12/2008, công ty FIDECO ký kết hợp đồng góp vốn (KHÔNG SỐ) bằng giá trị quyền sử dụng đất vào công ty Đông Bình Dương.
Ngày 28/11/2011 UBND thị xã Dĩ An ban hành quyết định số: 8442/QĐ – UBND Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương, Phường Tân Bình Thị Xã Dĩ An tỉnh Bình Dương.
Phải mất quá trình trong vòng 6 năm dự án đông Bình Dương mới chính thức được cấp tỉ lệ 1/500. Nhưng vào thời điểm năm 2011 Do chưa giải quyết đền bù giải phóng mặt bằng nên dự án chưa thể triển khai từ năm 2011 đến năm 2017.
Ngày mùng 8 tháng 3 năm 2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần thứ 8. Thay đổi toàn bộ thành viên góp vốn vào công ty Đông Bình Dương, trong đó ông Đỗ Quốc Huy có giá trị góp vốn 70% cổ phần.
Công ty Cổ phần bất động sản Thuận Phong có giá trị góp vốn 30% cổ phần. Người đại diện hợp pháp của công ty Đông Bình Dương là ông Đỗ Hà, có hộ khẩu thường trú tại: 228/4 đường Hàn Hải Nguyên, Phường 9, quận 11, Thành Hồ Chí Minh.
Sau khi thay đổi toàn bộ thành viên góp vốn vào công ty Đông Bình Dương, dự án được UBND tỉnh Bình Dương và thị xã Dĩ An điều chỉnh quy hoạch và tiếp tục thực hiện dự án.
Vào ngày 10/01/2018, UBND Tỉnh Bình Dương ký công văn số: 70/UBND-KTN Chấp thuận chủ trương điều chỉnh Quy hoạch khu nhà ở Thương mại dịch vụ đông Bình Dương để phù hợp với quy hoạch đô thị mới.
Ngày 31/08/2018, UBND thị xã Dĩ An ký giấy phép số: số 05/GPQH điều chỉnh quy hoạch, khu đô thị thương mại dịch vụ Đông Bình Dương cho công ty trách nhiệm hữu hạn phát triển đô thị Đông Bình Dương để công ty tiếp tục thực hiện dự án.
Chủ đầu tư khu dân cư Đông Bình Dương là ai?
Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương
- Tên quốc tế: DONG BINH DUONG DEVELOPMENT CO.,LTD
- Địa chỉ: Khu phố Tân Phú 2, Tân Phước, phường Tân Bình, Thành Phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
- Mã số thuế: 3700880115.
- Người đại diện pháp luật: Đỗ Hà
- Ngày hoạt động: 22/01/2008.
- Giấy phép kinh doanh số: 3700880115.
- Lĩnh vực: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
| Mã ngành | Mô tả | Ngành chính |
| 7110 | Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan | n |
| 6619 | Hoạt động hỗ trợ dịch vụ tài chính chưa được phân vào đâu | n |
| 5210 | Kho bãi và lưu giữ hàng hóa | n |
| 4663 | Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng | n |
| 4752 | Bán lẻ đồ ngũ kim, sơn, kính và thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng trong các cửa hàng chuyên doanh | n |
| 6810 | Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê | VÀ |
| 8129 | Vệ sinh nhà cửa và các công trình khác | n |
| 8130 | Dịch vụ chăm sóc và duy trì cảnh quan | n |
| 7310 | Quảng cáo | n |
| 4330 | Hoàn thiện công trình xây dựng | n |
| 4321 | Lắp đăt hệ thống điện | n |
| 4100 | Xây dựng nhà các loại | n |
| 4220 | Xây dựng công trình công ích | n |
| 4290 | Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác | n |
| 4312 | Chuẩn bị mặt bằng | n |
| 4210 | Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ | n |
| 4329 | Lắp đặt hệ thống xây dựng khác | n |
| 6820 | Tư vấn môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất | n |
| 7410 | Hoạt động xây dựng chuyên dựng | n |
| 4311 | Phá dỡ | n |
| 7020 | Hoạt động tư vấn quản lý | n |
| 4322 | Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, lò sưởi và điều hòa không khí | n |
Tiến độ khu dân cư Đông Bình Dương năm 2024
Khu dân cư Đông Bình Dương năm 2024 đang được chủ đầu tư gấp rút hoàn thiện để đảm bảo kịp tiến độ Bàn giao đất cho khách hàng theo cam kết.
Khu dân cư Đông Bình Dương được đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển với quy mô lên tới 126,7 hecta trên địa bàn thành phố Dĩ An Bình Dương.
Có thể bạn quan tâm: >>>Những thông tin cần biết khi mua đất dự án Đông Bình Dương
Tiện ích đẳng cấp cho một cuộc sống tiện nghi như: hệ thống giao thông tiêu chuẩn, lối thoát hiểm, công viên cây xanh, trường học, các bệnh viện…
Khu dân cư Đông Bình Dương đang gấp rút hoàn thiện cơ sở hạ tầng và chỉ còn một số tuyến đường nhánh trong giai đoạn 2 chưa được thảm nhựa. Còn lại tất cả các tuyến đường đã được thảm nhựa trồng cây xanh và đi hệ thống chiếu sáng.
Tiến độ của khu dân cư Đông Bình Dương đang được chủ đầu tư cam kết hoàn thành đúng tiến độ theo kế hoạch.
Khu dân cư Đông Bình Dương được phép xây dựng chưa?
Câu hỏi mà biết bao nhiêu hộ dân đều đặt ra vào thời điểm em hiện tại là: “khu dân cư Đông Bình Dương đã được phép xây dựng chưa?”
Đất nền dự án khu dân cư Đông Bình Dương đáp ứng một cách đầy đủ những yêu cầu thiết yếu cho người dân. Sinh sống và làm việc trong khu đô thị và những khu công nghiệp lớn lân cận.
Các thủ tục pháp lý của đất nước chủ đầu tư hoàn thiện nhằm tạo tính đảm bảo vệ sự an toàn yên tâm cho khách hàng khi lựa chọn dự án. Nhanh chóng kịp thời nhất thực hiện các mục trong kết luận của Sở Xây Dựng ngày 16/3 vừa qua để kịp có giấy phép xây dựng cho dân ổn định cuộc sống.
Theo như thông báo của chủ đầu tư thì cuối năm 2024 dự án sẽ cho người dân vào xây dựng nhà ở và đưa dự án đi vào hoạt động đúng tiến độ.
>> Để các bạn tham khảo: >>Bảng giá đất Đông Bình Dương
