Khu dân cư Thương Mại Dịch Vụ Đông Bình Dương tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Minh Khai, Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương. Có vị trí đắc địa khi nằm trên khu vực giao thoa của 2 nền kinh tế phát triển là Bình Dương và Đông Nai. Chắc chắn sẽ mang đến cho chúng ta những trải nghiệm tốt nhất trong cuộc sống.
Tổng quan khu dân cư Thương Mại Dịch Vụ Đông Bình Dương
Khu dân cư Thương Mại Dịch Vụ Đông Bình Dương được quy hoạch đạt chuẩn Singapore là đô thị loại 2 đầu tiên của TP Dĩ An, Bình Dương. Tất cả khu đô thị có thiết kế đồng bộ với rất nhiều tiện ích công cộng hiện đại đẳng cấp hàng đầu tại TP Dĩ An, Bình Dương. Hứa hẹn mang đến tất cả những gì tốt đẹp nhất cho cư dân Đông Bình Dương. Dự án hình thành làm thay da đổi thịt đô thị Dĩ An, Bình Dương.
| Thông tin nhanh khu dân cư Thương mại Dịch Vụ Đông Bình Dương | |
| Tên thương mại | Khu dân cư Thương Mại Dịch Vụ Đông Bình Dương |
| Quy mô | 126,7 ha |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương |
| Phát triển dự án | Địa ốc An Nguyên Phát |
| Loại hình | Khu nhà liền kề |
| Vị trí | Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương |
| Diện tích | Đa dạng từ 60 m2 – 135 m2 |
| Số lượng | 6.433 nền |
| Pháp lý | 1/500 sổ hồng riêng từng nền |
Vị trí địa lý dự án Đông Bình Dương
Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương có vị trí đắc địa, nằm trên trục đường giao thông huyết mạch Nguyễn Thị Minh Khai. Là tuyến đường kết nối 2 tỉnh Đồng Nai và Bình Dương đi ra cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Khu đất của dự án có kết nối giao thông cô cùng thuận lợi khi là hàng xóm của 2 tỉnh thành có nền kinh tế phát triển nhất cả nước đó là TP Hồ Chí Minh và Đồng Nai.
Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương có tứ cạnh tiếp giáp:
- Phía Tây Nam: Giáp đất dân và một phần suối Năm Thuận.
- Phía Tây Bắc: Giáp suối Năm Thuận và một phần đất dân.
- Phía Đông Bắc: Giáp rạch Ông Tiếp.
- Phía Đông Nam: Giáp rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai.
Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương được quy hoạch như thế nào?
Với chỉ tiêu đất ở tại đô thị 40 – 55m2/người, khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương quy hoạch có khả năng đạt quy mô dân số tới 23,036 đến 31,675 người. Với tiêu chuẩn 4 người/hộ, dự kiến có thể bố trí được: 5,759 đến đến 7,918 hộ dân.
Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương có nhà chung cư diện tích 2.370 m2 mật độ xây dựng 65,65%, cao 6 tầng tổng số căn 63 căn đáp ứng dân số số 249 người.
Đất tái định cư Đông Bình Dương diện tích 44.814 m2 tầng cao 1 đến 3 tầng tổng số căn 420 căn đáp ứng dân số 1.680 người.
Đất xã hội diện tích 92.858 mét vuông chiếm 7,36% diện tích toàn khu, mật độ xây dựng 65% cao 5 tầng khoảng 1421 căn, đáp ứng dân số số 5.670 người.
Đất Thương mại dịch vụ diện tích 8.866 m2, trong đó trung tâm thương mại 5.136 m2, chợ 3.730 m2, mật độ xây dựng 71,15% cao tầng 6 đến 9 tầng.
Đất giáo dục diện tích 80.787 m2, gồm 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, một trường THCS, một trường THPT, mật độ xây dựng 40% cao 5 tầng.
Đất Y tế diện tích 5.541 m2, gồm 2 phòng khám Đa Khoa quy mô 90 giường, mật độ xây dựng 40%, cao tầng 2 đến 5 tầng.
Đất hành chính diện tích 1.043 m2 dùng xây công trình hoạt động cộng đồng trụ sở khu phố.
Đất cây xanh thể dục thể thao diện tích 51.008 m2 chiếm tỷ lệ 4,05% chỉ tiêu 2 m/người. Gồm đất công viên thể thao giải chỉ là 17.201 m2, đất khuôn viên nội bộ mảng xanh là 33.807 m2.
Ngoài ra diện tích cây xanh không tính trong chỉ tiêu cây xanh đồ án và Cây xanh trồng từ đất hành lang bảo vệ kênh rạch diện tích 56.992 m2.
Đất hạ tầng Kỹ thuật diện tích 28.415 m2 chiếm tỷ lệ 2,25% đạt chỉ tiêu 1,12 m2/người, gồm trạm xử lý nước thải 2.573 m2, trạm điện 2.198 m2, hành lang kỹ thuật sau nhà 23.644 m2.
Đất giao thông diện tích 377.911 m2, tính tỉ lệ 29,97%, đạt chỉ tiêu 14,83 m2/người.
Đất hành lang an toàn điện 48.017 m2.
Đất kênh rạch 45.451 m2.
Đất lộ giới 6.030 m2.
Điểm nổi bật của khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương là gì?
Dự án khu dân cư Thương Mại Dịch Vụ Đông Bình Dương có tiện ích nội khu rất đồng bộ, kết cấu hạ tầng chuẩn đô thị loại 2. Nội khu có lối đi bộ toàn khu rộng 4m, phía sau mỗi nhà có 2 m thoát hiểm.
Đường chính của khu đô thị là đường vành đai Tp Dĩ An rộng 30m vỉa hè mỗi bên rộng 7m. Bên cạnh đó có 2 trục đường lớn kết nối nội khu rộng 21m vỉa hè mỗi bên rộng 6m.
Còn lại trục đường nhánh nội bộ rộng 13m vỉa hè mỗi bên rộng 3m, tất cả hệ thống điện, nước,… đều đi âm. Tất cả kết hợp hội tụ tạo nên 1 khu đô thị đẳng cấp vượt trội.
Tiện ích nội khu
Và tất nhiên những tiện ích đa năng không thể thiếu đó là:
- Trường học các cấp;
- Ngân hàng;
- Nhà hàng;
- Khách sạn;
- Khu văn phòng;
- Phòng trung tâm y tế;
- Bưu điện;
- Khu thể dục thể thao;
- Công viên cây xanh;
- Chợ truyền thống;
- Phố thương mại;
- Siêu thị đa năng;
- Chung cư cao tầng;
- Khu vui chơi giải trí.
Tiện ích ngoại khu
Khu dân cư Thương Mại Dịch Vụ Đông Bình Dương là một trong những khu dân cư lớn nhất thành phố Dĩ An. Từ đây dân cư có thể di chuyển vào trung tâm hành chính Dĩ An trong vòng 5 phút, đi thành phố Hồ Chí Minh 15 phút. Với việc kết nối tuyến đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn nên rất thuận tiện cho việc di chuyển.
- Cách vòng xoay An Phú 2 km.
- Cách ngã tư 550 4km.
- Cách AEON Bình Dương 7km .
- Cách Big C Dĩ An 6 km.
- Cách bệnh viện quốc tế Becamex 5 km.
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 18km.
- Đi trung tâm Tp Biên Hòa 5km.
Các khu công nghiệp lớn cận kề, tiếp giáp với khu dân cư Thương Mại Dịch Vụ Đông Bình Dương.
- Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp,
- Khu công nghiệp Vsip 1,
- Khu công nghiệp Sóng Thần.
- Khu công nghiệp Linh Trung,
- Khu công nghiệp Việt Hương …
Pháp lý khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương?
Dự án khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương được thị xã Dĩ An (giờ là Tp Dĩ An) chính thức ký quyết định số 4046/QD-UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương khu đất thuộc phường Tân Bình thị xã Dĩ An, Bình Dương. Khi căn cứ vào công văn số: 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018 của UBND tỉnh Bình Dương.
Khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch là khu nhà liền kề với tỷ lệ đất ở là 44.17% còn lại hơn 65% là công trình công cộng và hệ thống giao thông. Với tỷ lệ đất ở như vậy khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương sẽ là một đô thị đáng sống bậc nhất tai Dĩ An.
Từ ngày chính thức khởi công đến nay khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương đã hoàn thiện được khoảng 80% cơ sở hạ tầng. Gần được đưa dự án đi vào hoạt động. Trong thời gian chờ quyết định xây dựng thì chủ đầu tư Đông Bình Dương cũng gấp rút hoàn thiện tiếp các hạng mục chưa thực hiện theo công văn ngày 16/03/201 của Sở Xây Dựng.
Phía chủ đầu tư cũng mong muốn sớm có giấy phép xây dựng dự án Đông Bình Dương để người dân sớm được xây nhà ổn định cuộc sống hạnh phúc.
Giá đất khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương?
Giá đất khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương so với các dự án lân cận và đất dân đã có sổ đỏ riêng thì mới chỉ bằng 1 nửa. Mà trong khi đó dự án là khu đô thị đẳng cấp vượt trội với quy hoạch đồng bộ đạt chuẩn Singapore. Với quy mô và hạ tầng của khu đô thị thì đây là cơ hội mua đất giá rẻ của tất cả chúng ta.
Giá đất dự án Đông Bình Dương đang được bán từ 11 triệu – 22 triệu/1m2 tương đương với từ 870 triệu – 960 triệu/1 nền đất diện tích từ 60m2 – đến 80m2.
Theo các chuyên gia bất động sản đến năm 2022 thì cơ hội để sở hữu đất nền giá rẻ tại Dĩ An sẽ không còn. Và để những người là công nhân và các cá nhân có thu nhập thấp sở hữu được đất nền là điều rất khó.
Vậy dự án khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương đang mở ra cơ hội lớn cho rất nhiều người. Và dưới đây là bảng giá đất đang được bán tại dự án Đông Bình Dương cho các bạn tham khảo.
| Giá đất khu dân cư TM DV Đông Bình Dương | |
| Loại đất theo vị trí và đường | Giá trung bình từ: |
| Mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai | 35 – 40 triệu/m2 |
| Mặt tiền trục đường chính D7 | 19,5 – 27 triệu/m2 |
| Nhà phố | 12 – 15 triệu/m2 |
| Biệt thự Mini | 11 – 14 triệu/m2 |
| Vị trí góc, Chợ | 25 – 27 triệu/m2 |
| Lưu ý: Giá đất Đông Bình Dương trên được cập nhật tại thời điểm viết bài | |
Giá đất và phương thức thanh toán tại khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương
| Giá đất Đông Bình Dương và Phương thức thanh toán | ||
| Diện tích (m2) | 65 | 75 |
| Đơn giá (triệu/m2) | 13,500,000 | 13,000,000 |
| Giá tổng | 877,500,000 | 975,000,000 |
| Thanh toán đợt 1 (cọc) | 100,000,000 | 100,000,000 |
| Thanh toán đợt 2 | 689,750,000 | 773,750,000 |
| Thanh toán đợt 3 | 87,750,000 | 101,250,000 |
| Lưu ý: Giá đất Đông Bình Dương trên được cập nhật tại thời điểm viết bài | ||
| Giá đất Đông Bình Dương và Phương thức thanh toán | ||
| Diện tích (m2) | 80 | 85 |
| Đơn giá (triệu/m2) | 12,000,000 | 12,000,000 |
| Giá tổng | 960,000,000 | 1,020,000,000 |
| Thanh toán đợt 1 (cọc) | 100,000,000 | 100,000,000 |
| Thanh toán đợt 2 | 752,000,000 | 805,250,000 |
| Thanh toán đợt 3 | 108,000,000 | 114,750,000 |
| Lưu ý: Giá đất Đông Bình Dương trên được cập nhật tại thời điểm viết bài | ||
